臺(tái)灣在本次評(píng)比中列半透明組第一名，指數(shù)也由2012年的2.6進(jìn)步到2.55分 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺(tái)灣在本次評(píng)比中列半透明組第一名，指數(shù)也由2012年的2.6進(jìn)步到2.55分
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  • 臺(tái)灣在本次評(píng)比中列半透明組第一名，指數(shù)也由2012年的2.6進(jìn)步到2.55分
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行2014年8月19日發(fā)布《全球房地產(chǎn)市場透明度指數(shù)報(bào)告》，2014年的結(jié)果顯示自2012年來，全球超過八成的房地產(chǎn)市場在透明度方面均有改善，而亞太區(qū)整體市場的透明度也有稍許提升。臺(tái)灣在本次評(píng)比中列半透明組第一名，指數(shù)也由2012年的2.6進(jìn)步到2.55分，維持於全球第29名，已超越多數(shù)亞太區(qū)城市，包括排名35的中國一線城市以及43名的韓國等。不過，一般民眾對(duì)於這份報(bào)告的結(jié)果表示「與認(rèn)知上有點(diǎn)差距?！?br />  
仲量聯(lián)行表示，本報(bào)告由全球超過75國、200個(gè)辦公室所收集之問卷及市場數(shù)據(jù)，以表現(xiàn)評(píng)估、市場基本面、上市和非上市公司的企業(yè)管理及財(cái)務(wù)揭露、法規(guī)以及交易流程等指標(biāo)詳盡分析評(píng)估各國不動(dòng)產(chǎn)市場。
 
臺(tái)灣在本次評(píng)比中列半透明組第一名，指數(shù)也由2012年的2.6進(jìn)步到2.55分，相較於2012年雖名次仍維持於全球第29名，但本次調(diào)查範(fàn)圍擴(kuò)大至107個(gè)國家，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)也更為嚴(yán)謹(jǐn)，臺(tái)灣已超越多數(shù)亞太區(qū)城市，包括排名35的中國一線城市以及43名的韓國等，顯示臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)市場透明度這幾年仍不斷向上提升。
 
報(bào)告中指出，英國為此次評(píng)比中不動(dòng)產(chǎn)透明度指數(shù)最高的國家，英國的投資環(huán)境透明、對(duì)於外資限制相對(duì)較少，一直都是深受全球投資人矚目的投資熱點(diǎn)。目前全球市場普遍認(rèn)為低透明度將會(huì)限制投資活動(dòng)，仲量聯(lián)行也發(fā)現(xiàn)透明度越高的城市其整體不動(dòng)產(chǎn)市場交易量也越高，投資分險(xiǎn)相對(duì)較低，因此更能吸引國際資金進(jìn)入本國市場投資。
 
仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，本次調(diào)查臺(tái)灣市場透明度提升的主要項(xiàng)目有法令、不動(dòng)產(chǎn)資料庫及不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)人員規(guī)範(fàn)等三大項(xiàng)。自2012年以來實(shí)價(jià)登錄制度的實(shí)施使得價(jià)格透明度得分提升；而近期政府更著手推動(dòng)預(yù)售價(jià)格的實(shí)價(jià)登錄制度立法，可謂一大進(jìn)步。此外，在估價(jià)、仲介及地政士等專業(yè)人員之法令規(guī)範(fàn)亦日趨嚴(yán)謹(jǐn)，以上皆對(duì)透明度指數(shù)的進(jìn)步有相當(dāng)?shù)闹妗?br />  
此外，對(duì)未來臺(tái)灣的進(jìn)步空間，趙正義也建議房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)應(yīng)涵蓋更多元的住宅、商辦及工業(yè)等項(xiàng)目；政府與機(jī)關(guān)的估價(jià)宜委託專業(yè)客觀的估價(jià)單位進(jìn)行；政府並應(yīng)適時(shí)檢討相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)法規(guī)與稅制的適宜性、對(duì)外資、陸資來臺(tái)投資的規(guī)範(fàn)是否公平一致等，這些都是臺(tái)灣未來可以努力的目標(biāo)。
 
仲量聯(lián)行表示，跨境投資的增加、大型企業(yè)在全球的擴(kuò)張、科技的進(jìn)步及資訊公開的社群網(wǎng)絡(luò)，皆促使全球不動(dòng)產(chǎn)市場的透明度向上提升。房地產(chǎn)透明度指數(shù)提
供了企業(yè)租戶有效評(píng)估全球各地房地產(chǎn)市場經(jīng)營環(huán)境的依據(jù)，並可作為風(fēng)險(xiǎn)管理工具。同時(shí)投資者也能透過此項(xiàng)指數(shù)比較市場租金成本、提高交易和設(shè)施管理效率。
 
一般民眾在聽到這樣研究報(bào)告後指出，不清楚仲量聯(lián)行所調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)是哪些，但是要說臺(tái)灣房地產(chǎn)透明度超越中國、韓國，這與「認(rèn)知好像有點(diǎn)差距」。